Сообщение о проведении общего собрания. Ул. 8-е Марта, д. 25, г. Щёлково.

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

• передать заполненный бланк решения инициатору собрания в кв. №115, а также собственники 1 подъезда – в кв.№ 7 или кв.№15; собственники 2 подъезда — в кв. № 65; собственники 3 подъезда — в кв. №115; собственники 4 подъезда — в кв. №142; собственники 5 подъезда — в кв. №190 или кв.№200; собственники 6 подъезда — в кв. №231.
• передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Богородский, дом 10 корпус 2 помещение 15 с 9:00 до 18:00 с понедельника по субботу, кроме воскресенья.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем правом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член Счетной комиссии – Бусыгин Вадим Витальевич, кв. 200;

1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Евтеева Марина Александровна, кв. 65;

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации до вновь избранного в составе:

2.1. Сивидова Татьяна Петровна, кв.152.                2.6. Бусыгин Вадим Витальевич, кв.200.

2.2. Евтеева Марина Александровна, кв.65.         2.7. Егоренкова Надежда Ивановна, кв. 231.

2.3. Костюков Александр Николаевич, кв. 98.       2.8. Павлов Сергей Александрович, кв. 190.

2.4. Андреева Олеся Николаевна, кв.115.             2.9. Шарикова Екатерина Сергеевна, кв. 7.

2.5. Смирнова Юлия Викторовна, кв. 142.

3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписания актов.
4. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы и информационных вывесок в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и от размещения рекламы и информационных вывесок (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участия многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
5. Избрание Бусыгина Вадима Витальевича, кв. 200 председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного.
6. О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.      
7. Расторжение в одностороннем порядке договора управления с управляющей организацией муниципальное унитарное предприятие городского округа Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» (сокращенное наименование  МУП ГОЩ «ДЕЗ ЖКУ») (ИНН 5050130702) в связи с неудовлетворительной работой.
8. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 — Управление управляющей организацией.
9. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 — ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514).
10. Утверждение платы за содержание жилого помещения собственника в доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 сроком на 1 (один) год с момента включения сведений об управлении МКД в реестр лицензий в размере 29 рубля 52 копейки за квадратный метр в месяц. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательством порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органом субъекта.
11. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 25 существенными условиями которого являются:  Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
12. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.10.2020 г.
13. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
14. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома   заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а так же договоров  на оказание услуг по охране, только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
15. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.
16. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.

Проект договора