Уведомление об ОСС на 2-я Институтская 22

Сафонкина Елена Ивановна, собственник жилого помещения (квартиры) №49 (номер права собственности 50-50/012-50/012/003/2015-2710/1 от 19.05.2015 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, д. 22 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.

Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН).

Дата и время начала и окончания приема заполненных решений (бюллетеней для голосования):

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

• передать заполненный бланк решения в кв. №49.
• передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение 4 с 9:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу, кроме субботы и воскресенья.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем правом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1      Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член Счетной комиссии –  Сафонкина Елена Ивановна, кв. 49;

1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Гучапшева Ирина Ивановна, кв.166;

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации до вновь избранного в составе:

2.1.  Сафонкина Елена Ивановна, кв. 49;

2.2.  Гучапшева Ирина Ивановна, кв. 166;

2.3.   Левина Светлана Александровна, кв.166;

2.4.   Аронис Александр Евгеньевич, кв. 14.

3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписания актов.
4. 4. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и от размещения рекламы (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участия многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
5. Избрание Сафонкиной Елены Ивановны, кв. 49 председателем Совета многоквартирного дома по адресу:  г. Мытищи, ул. 2-я Институтская,  дом 22 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного.
6.   О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Утверждение платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская,  дом 22  с момента включения сведений об управлении МКД в реестр лицензий  в размере 31,00 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год, в размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По истечении 1-го года размер платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу:  г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22  устанавливается  в размере 32,24 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год, в размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По истечении 2-го года платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу:  г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22 устанавливается   в размере 34,17 руб./кв.м. сроком на                   1 (один) год без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательством порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органом субъекта.

 8 Расторжение договора управления с управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» (ОГРН  1065029123070, ИНН 5029092596) в связи с неудовлетворительной работой.

9. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22 – Управление управляющей организацией.
10. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22  –  ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»  (ИНН 5029140514).
11. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, дом 22 существенными условиями которого являются:  Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги;  Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
12. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 июня 2020 г.
13. 13. Об определении порядка пользования общим имуществом – колясочной, путем ее использования для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Оригинал ключей от колясочной хранится у ПСД, дубликат в УО. Ключи для изготовления дубликатов собственникам помещений выдаются ПСД.
14. Об утверждении стоимости технического обслуживания систем домофонной связи по адресу: г. Мытищи, ул. 2-я Институтская д.22, в размере, не превышающем 70, 00 руб. ежемесячно с каждого помещения.
15. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
16. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а так же договоров  на оказание услуг по охране, только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.

17 О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.

18. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.

ДУ 2-я Институтская 22

Бланк решения