Уведомление об ОСС на Неделина 23

СООБЩЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ)
о проведении внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 в очно-заочной форме
Уважаемые Собственники!
Соборов Николай Александрович собственник жилого помещения (квартиры) № 3 (номер регистрации права собственности 50-50-14/023/2010-067 от 09.04.2010 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Неделина, д. 23 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.

Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН).

Дата и время начала и окончания приема заполненных решений (бюллетеней для голосования):

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

• передать заполненный бланк решения инициатору собрания в кв. №3.
• передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Богородский,, дом 10 корпус 2 помещение 15 с 9:00 до 18:00, понедельника по субботу, кроме воскресенья.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем правом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1.Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания —  Корнилова Юлия Владимировна, кв. 24.

1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Калинина Елена Борисовна, кв. 34.

1.3. Член счетной комиссии —   Сербин Максим Вячеславович, кв. 66.

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации до вновь избранного в составе:

2.1. Соборов Николай Александрович, кв.3.

2.2.  Кучерявенко Игорь Александрович, кв. 177.

2.3.  Туманов Сергей Владимирович, кв. 51.

2.4. Корнилова Юлия Владимировна, кв. 24.

2.5. Косолапов Сергей Владимирович, кв. 16.

2.6. Карасев Эдуард Анатольевич, кв. 65.

2.7. Сербин Максим Вячеславович, кв. 66.

2.8. Костина Диана Николаевна, кв.88.

3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
4. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и от размещения рекламы (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участия многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
5. Избрание Соборова Николая Александровича председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного.
6. О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Утверждение платы за содержание помещения собственника и общего имуществатавляет в размере 27,07 руб./кв.м. в месяц  сроком на 1 год. В размере платы не учтены расходы на общедомовые нужды. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по нормативам потребления, утвержденным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления. По истечении года, в случае отсутствия решения общего собрания собственников, размер платы за содержание помещения собственника и общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с действующим (актуальным) тарифом, определенным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами.
8. Расторжение в одностороннем порядке договора управления с управляющей организацией ООО «СПЕЦСЕРВИС ЖКХ» (ОГРН 1155050001083; ИНН 5050116426) в связи с неудовлетворительной работой.
9. Выбор способом управления многоквартирным домом по адресу: г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 — Управление управляющей организацией.
10. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 —  ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514).
11. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. Неделина, дом 23 существенными условиями которого являются:  Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 1 (один)) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги;  Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
12. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2020г.
13. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
14. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
15. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.
16. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование — жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.