Уведомление об ОСС на Трудовая 6

СООБЩЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ)
о проведении внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 6 в очно-заочной форме
Уважаемые Собственники!
Якубов Джамшед Джумаевич, собственник жилого помещения (квартиры) № 8 (номер права собственности  50:12:0100407:360-50/012/2018-1 от 12.07.2018 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Трудовая, д. 6 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.

Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН).

Дата и время начала и окончания приема заполненных решений (бюллетеней для голосования):

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

• передать заполненный бланк решения в кв. №8, №80, №224 или №269.
• передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение 4 с 9:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу, кроме субботы и воскресенья.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем правом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 6 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания — Якубов Джамшед Джумаевич, кв. 8

1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Соколова Екатерина Петровна, кв. 224

1.3. Член счетной комиссии —   Ананьев Ярослав Владимирович, кв. 61.

2. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписания актов.
3. 3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и от размещения рекламы (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участия многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.

4. О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Утверждение платы за содержание жилого помещения собственника в доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 6 в размере, утвержденном нормативным актом органа местного самоуправления для данной категории дома на соответствующий период времени (экономически обоснованный тариф прилагается). В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
6.     Расторжение договора управления с управляющей организацией МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО» (ОГРН 1025003513611)в связи с неудовлетворительной работой.
7. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 6 — Управление управляющей организацией.
8. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая,  дом 6 —  ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»  (ИНН 5029140514).
9. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Трудовая,  дом 6 существенными условиями которого являются:  Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги;  Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
10. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2020г.
11. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
12. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а так же договоров  на оказание услуг по охране, только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
13. Принятие решения о необходимости оказание дополнительной услуги «охрана» в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Трудовая, д. 6 и утверждение ее стоимости:

13.1. организация одного круглосуточного поста, расположенного в 1-ом подъезде дома, с установлением размера платы —  12,5 руб./кв.м в месяц от  общей площади помещения собственника;

13.2. организация одного не круглосуточного поста, расположенного в 1-ом подъезде дома, с установлением размера платы —  6,5 руб./кв.м в месяц от  общей площади помещения собственника;

14. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, на сайте управляющей организации и сайте многоквартирного дома http://трудовая6.рф.
15. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование — жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.

Скачать Уведомление.