Сообщение о проведении внеочередного ОСС собственников помещений в МКД по адресу: г. Мытищи, ул. Мира, д. 43
| Зюкина Оксана Станиславовна, собственник жилого помещения (квартиры) № 60 (запись о регистрации права собственности № 50:12:0100805:16003-50/215/2022-5 от 05.09.2022) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
|
|||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 28.01.2023
14:00 |
Детская площадка во дворе дома | 28.01.2023
13:45 |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт), и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН), или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 28.01.2023
14:00 |
28.03.2023
14:00 |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- жилое помещение инициатора собрания, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, кв. 60.
- офис ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514), расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, пом. 4, с 09:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с материалами и документами общего собрания можно на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, а также в офисе ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) или отсканировав QR-код, указанный в верхнем левом углу уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания, подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорта законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Об избрании членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания: Зюкина Оксана Станиславовна (кв. 60). 1.2. Секретарь Общего собрания: Шульмин Андрей Сергеевич (кв. 8). 1.3. Член(-ы) счетной комиссии: – Лапина Наталья Евгеньевна (кв. 35). – Забелло Наталья Ивановна (кв. 49). – Зюкина Оксана Станиславовна (кв. 60). – Мещеряков Павел Александрович (кв. 123). |
| 2. Об избрании Совета многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:
– Зюкина Оксана Станиславовна (кв. 60). – Крохмаль Антон Васильевич (кв. 10). – Шульмин Андрей Сергеевич (кв. 8). – Кузнецов Алексей Игоревич (кв. 61). – Минова Ирина Андреевна (кв. 16). – Зарочинцева Анастасия Игоревна (кв. 134). |
| 3. Об избрании Зюкиной Оксаны Станиславовны (кв. 60) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации. |
| 4. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 5. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, полномочиями:
– по распределению экономии, образовавшейся по результатам выполнения текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; – по распределению доходов, полученных от использования общего имущества собственников помещений третьими лицами, в том числе средств, от размещения рекламный конструкций и оборудования операторов связи (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), если по итогам календарного года отсутствует перерасход планового объема средств на текущий ремонт общего имущества собственников, а при наличии такого перерасхода, на цели текущего ремонта общего имущества (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%); – о принятии решений об участии в организации парковочного пространства, а также в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома. |
| 6. О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае отсутствия председателя Совета многоквартирного дома подписать данные документы может любой избранный член Совета дома. |
| 7. О расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в связи с неудовлетворительной работой. |
| 8. О выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43 – управление управляющей организацией. |
| 9. О выборе организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43 – ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 10. Об утверждении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, существенными условиями которого являются: срок полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления. |
| 11. О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 12. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, в размере 36,76 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме, сроком на 1 (один) год. В дальнейшем, в случае отсутствия иного решения общего собрания собственников, плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, определяется в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе. |
| 13. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации, в размере, не превышающем 162 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого помещения в данном многоквартирном доме. |
| 14. О наделении ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, после согласования условий с Советом многоквартирного дома, а также полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43 (за вычетом сумм налогообложения и агентского вознаграждения, размер которого не превышает 10%), с их дальнейшим использованием на основании оформленного протоколом решения Совета многоквартирного дома. |
| 15. О наделении ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительную услугу обслуживание системы домофонной связи по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43. Данная услуга подлежат указанию отдельной строкой в едином платежном документе. |
| 16. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)), а также тепловой энергии с ресурсоснабжающими организациями, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2023 (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 17. Об определении Шульмина Андрея Сергеевича (кв. 8) администратором общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, при проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. |
| 18. Об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43, путем размещения соответствующих сведений на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 19. Об определении местом (адресом) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 43 – жилое помещение председателя Совета многоквартирного дома. |
Comments are closed