Сообщение о проведении внеочередного ОСС помещений в МКД по адресу: г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А
| Митрюхин Константин Сергеевич, собственник жилого помещения (квартиры) № 21 (запись о регистрации права собственности № 50:12:0100805:7910-50/001/2017-2 от 17.10.2017 г.), уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
|
|||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 13.05.2022
19:00 |
Спортивная площадка напротив 1 подъезда дома | 13.05.2022
18:45 |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт), и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН), или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 13.05.2022
19:00 |
13.07.2022
19:00 |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- жилое помещение инициатора собрания, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, кв. 21,
- офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514), расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, пом. 4, с 09:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с материалами и документами общего собрания можно на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, а также в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания, подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорта законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Об избрании членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания: Митрюхин Константин Сергеевич (кв. 21). 1.2. Секретарь Общего собрания: Чекурдаева Татьяна Анатольевна (кв. 548). 1.3. Член(-ы) счетной комиссии: – Чулкина Эльвира Константиновна (кв. 200). – Стогов Николай Александрович (кв. 545). |
| 2. Об избрании Совета многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:
– Митрюхин Константин Сергеевич (кв. 21). – Чулкина Эльвира Константиновна (кв. 200). – Чекурдаева Татьяна Анатольевна (кв. 548). – Сакиев Альберт Валерьевич (кв. 345). – Будашова Татьяна Михайловна (кв. 629). |
| 3. Об избрании Чулкиной Эльвиры Константиновны (кв. 200) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации. |
| 4. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 5. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту, полномочиями на участие в организации парковочного пространства, а также на участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома. |
| 6. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от использования общего имущества третьими лицами, в том числе от размещения рекламы, а также средств, полученных от интернет-провайдеров (за вычетом налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%). |
| 7. О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. |
| 8. О расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в связи с неудовлетворительной работой. |
| 9. О выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А – управление управляющей организацией. |
| 10. О выборе организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А – ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 11. Об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, существенными условиями которого являются: срок полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления. |
| 12. О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 13. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, в размере 35 руб. 76 коп. в месяц за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме, сроком на 1 (один) год. В дальнейшем плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, устанавливается в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе. |
| 14. О наделении ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, после письменного согласования условий с Советом многоквартирного дома. |
| 15. О наделении ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протоколом решения совета многоквартирного дома. |
| 16. О наделении ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, на заключение договора с ООО «Безопасный регион» (ИНН 7701208190) об установке системы видеонаблюдения с доступом в интернет для всех собственников помещений в количестве 43 камеры (4 Мрх, ИК, архив 7 дней), в т.ч. уличные – 25 шт., подъездные – 18 шт. (по одной камере на лестницу и в подъезд на первых этажах), и 23 камеры в лифтовые кабины с разрешением 2 Mpix (по одной камере в каждый лифт). Определить стоимость услуг видеонаблюдения в размере 140 рублей ежемесячно с каждого помещения в многоквартирном доме. |
| 17. О наделении ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: видеонаблюдение, консьерж (дежурные по подъезду), добровольное страхование помещения и иное, в случае утверждения таковых решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А. Отражать данные услуги в едином платежном документе отдельными строками. |
| 18. Об оснащении входных групп многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, видеокамерами подъездного видеонаблюдения с подключением к системе «Безопасный регион» в рамках реализации государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья» за счет денежных средств бюджета муниципального образования. |
| 19. О запрете использования денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, в качестве платы за содержание жилого помещения, в целях технического обслуживания, содержания и эксплуатации видеокамер подъездного видеонаблюдения на входных группах многоквартирного дома с подключением к системе «Безопасный регион», установленных в рамках реализации государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья». |
| 20. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)) с ресурсоснабжающими организациями, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.07.2022 (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 21. Об определении порядка информирования неограниченного круга лиц о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, путем размещения соответствующих сведений на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 22. Об определении местом (адресом) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 28А, – жилое помещение председателя Совета многоквартирного дома. |
Дополнительно:
Типовой Договор управления
Обновленное коммерческое. Видеонаблюдение
Comments are closed