Сообщение о проведении внеочередного ОСС помещений в МКД
Адрес многоквартирного дома: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26
| Вахрина Екатерина Петровна, собственник жилого помещения (квартиры) № 118 (номер записи о регистрации права собственности № 50-50-61/055/2014-390 от 10.07.2014 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания. | |||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 12.01.2022г.
в 19:00 час. |
возле 2 подъезда | 12.01.2022г.
в 18:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 12.01.2022г г.
в 19:30 час. |
12.03.2022г.
в 18:00 час. |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- передать заполненный бланк решения инициатору собрания в кв. № 118;
- передать заполненный бланк решения секретарю общего собрания в кв. № 112 и члену счетной комиссии в кв. № 73;
- передать заполненный бланк решения в офис ООО «Квартал 9/18 Мытищи»» (ИНН 5024132693) расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Летная, д.21/1, с 09:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг) можно у инициатора собрания.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Генералов Павел Александрович (кв. 85); 1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии — Сергеева Надежда Владимировна (кв. №112); 1.3. Член(-ы) счетной комиссии – Сенчукова Наталья Викторовна (кв. № 73); – Егоров Павел Владимирович (кв. № 108). — Вахрина Екатерина Петровна (кв. № 118) |
| 2. Избрание Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26 сроком на 1 (один) год с пролонгацией до вновь избранного в составе:
– Генералов Павел Александрович (кв. 85); – Вахрина Екатерина Петровна (кв. 118); – Сергеева Надежда Владимировна (кв. 112); – Сенчукова Наталья Викторовна (кв. 73); — Егоров Павел Владимирович (кв. 108) |
| 3. Избрание Генералова Павла Александровича (кв. 85) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26 сроком на 1 (один) год с пролонгацией до вновь избранного. |
| 4. Расторжение в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26 и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в связи с неудовлетворительной работой. |
| 5. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26 – управление управляющей организацией. |
| 6. Выбор организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26 — ООО «Квартал 9/18 Мытищи»» (ИНН 5024132693). |
| 7. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. |
| 8. Наделение председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26 полномочиями на заключение (подписание) договора управления данным многоквартирным домом на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
|
| 9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов с даты принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (платы за коммунальные ресурсы, начисляется в соответствии с законодательством. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательном порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органам субъекта). |
| 10. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение. |
| 11. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общедомового имущества (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения) с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протоколом решения совета многоквартирного дома. |
| 12. Принятие решения об организации дополнительной услуги консьержа в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26. |
| 13. В случае положительного решения по вопросу №12,, утвердить размер ежемесячной платы за дополнительную услугу консьержа в размере, указанном в том из вопросов № 13.1 или № 13.2, который наберет большее количество голосов |
| 13.1 Установить размер платы за дополнительную услугу консьержа 1161р.00 коп. с помещения, находящегося в собственности каждого собственника. |
| 13.2 Установить размер платы за дополнительную услугу консьержа 17 р. 22 коп. за 1 кв.м. площади помещения, находящегося в собственности каждого собственника помещения. |
| 14. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не превышающим 40 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого помещения. |
| 15. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, консьержа, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительными строками. |
| 16. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 26, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)) с ресурсоснабжающими организациями, а так же договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2022г. (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 17. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26, на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 18. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Сукромка, д.26 –Государственная жилищная инспекция Московской области |
| 19. Отменить итоги Общего собрания, утвержденного протоколом № 2Э/2021 от 15.12.2021 в полном объеме. |
| 20. Разрешить использование информационной системы ЕИАС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. |
| 21. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС — Председатель Совета дома. |
Comments are closed