СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ
Адрес многоквартирного дома:
МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44
Климентов Александр Михайлович, собственник жилого помещения (квартиры) № 93 (номер записи о регистрации права собственности № 50-50-62/071/2010-443 от 02.09.2010 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 01.11.2021г.
в 19:00 час. |
возле 1 подъезда | 01.11.2021г.
в 18:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 01.11.2021г.
в 19:00 час. |
22.12.2021г.
в 18:00 час. |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- передать заполненный бланк решения инициатору собрания в кв. № 93;
- передать заполненный бланк решения секретарю общего собрания в кв. №283 и члену счетной комиссии в кв. №142;
- передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС», расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д.39, пом. 4, с 09:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг) можно у инициатора собрания.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Климентов Александр Михайлович (кв. 93); 1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии– Козлова Ирина Владимировна (кв. №283); 1.3. Член(-ы) счетной комиссии – Черненко Елена Анатольевна (кв. №142); – Фёдоров Сергея Владимировича (неж. пом №Х). |
| 2. Избрание Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44 сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:
– Климентов Александр Михайлович (кв. 93); – Черненко Елена Анатольевна (кв. 142); – Козлова Ирина Владимировна (кв. 283); – Фёдоров Сергея Владимировича (неж. пом №Х). |
| 3. Избрание Климентова Александра Михайловича председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44 сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного. |
| 4. Расторжение в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44 и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в связи с неудовлетворительной работой. |
| 5. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44 – управление управляющей организацией. |
| 6. Выбор организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44 — ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 7. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. |
| 8. Наделение председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44 полномочиями на заключение (подписание) договора управления данным многоквартирным домом на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. |
| 9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов с даты принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (платы за коммунальные ресурсы, начисляется в соответствии с законодательством. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательном порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органам субъекта). |
| 10. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение. |
| 11. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общедомового имущества (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения) с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протокольного решения совета многоквартирного дома. |
| 12. Принятие решения об организации дополнительной услуги дежурства службы охраны (консьерж) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44. |
| 13. Утверждение платы за дополнительную услугу «консьерж» в размере ежемесячного начисления собственникам (голосование за один из предложенных вариантов!):
13.1. 5 постов по 12ч./сутки: — 19руб.49коп. на 1 кв.м. в месяц; — 1051руб.19коп. с 1 квартиры в месяц. 13.2. 5 постов по 24 ч./сутки: — 38 руб.97коп. на 1 кв.м. в месяц; — 2103руб.88коп. с 1 квартиры в месяц.
|
| 14. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не превышающим 40 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого помещения. |
| 15. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охраны, консьержа, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой. |
| 16. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 44, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)) с ресурсоснабжающими организациями, а так же договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2022г. (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 17.О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44, на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 18. Определение местом (адреса) хранения документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д.44 – Государственная Жилищная инспекция Московской области. |
С уважением,
Инициатор Общего собрания Климентов Александр Михайлович
Comments are closed