СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

Адрес многоквартирного дома:

МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2

Куницына Маргарита Олеговна, собственник жилого помещения (квартиры) № 104 (передаточный акт объекта долевого строительства от 19.05.2021 г.) и Степанов Антон Викторович (кв.203) выписка ЕГРН 50:14:0050280:2152-50/158/2021-1 уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
 
Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:

Дата и время проведения

Место проведения Начало регистрации
27.06.2021г.

в 11:00 час.

возле мкр. Финский, д. 2

27.06.2021г.

в 10:45 час.

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения.
 

Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

27.06.2021г.

в 11:00 час.

15.09.2021г.

в 11:00 час.

     Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

  • передать заполненный бланк решения секретарю собрания: Пантеев Виктор Александрович кв. № 74.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

 

Повестка Собрания:

1. Избрание членов Счётной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Степанов Антон Викторович (кв. 203);

1.2. Секретарь Общего собрания – Пантеев Виктор Александрович (кв. 74);

1.3. Член (-ы) счетной комиссии – Трифонов Александр Викторович (кв. 17); Пантеев Виктор Александрович (кв. 74); Кирсанова Анастасия Олеговна и Кирсанов Павел Андреевич (кв.106); Вилкова Анна Петровна (кв.199); Степанов Антон Викторович (кв. 203); Куницына Маргарита Олеговна и Павлов Павел Сергеевич (ген. доверенность 50/29-н/50-2021-1-661)(кв.204); Пошивалов Алексей Николаевич (кв. 233); Иноземцев Юрий Павлович (кв. 255).

2. Избрание Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе: – Трифонов Александр Викторович (кв.17); Пантеев Виктор Александрович (кв.74); Кирсанова Анастасия Олеговна и Кирсанов Павел Андреевич (кв.106); Вилкова Анна Петровна (кв.199); Степанов Антон Викторович(кв.203); Куницына Маргарита Олеговна Павлов Павел Сергеевич (ген. доверенность 50/29-н/50-2021-1-661 )(кв.204); Пошивалов Алексей Николаевич (кв.233); Иноземцев Юрий Павлович (кв.255).
3. О наделении Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту, а также участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
4. Избрание Степанова Антона Викторовича (кв.203) председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации.
5. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
6. Расторжение в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, и управляющей организацией ООО «ЮИТ – Сервис» (ИНН 5040083468) в связи с неудовлетворительной работой.
7. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 – управление управляющей организацией.
8. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 – ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514).
9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов на соответствующий период времени. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
10. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, существенными условиями которого являются:

Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации;

Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги;

Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;

Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы;

Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

11. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не более 45 руб. ежемесячно с каждого помещения (с учетом НДС). Размер платы на указанную услугу может индексироваться поставщиком услуги в соответствии с прогнозными показателями инфляции, установленными федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий календарный год. Изменение размера платы в указанном случае не требует принятия дополнительного решения общим собранием собственников в доме.
12. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
13. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.10.2021г.
14. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
15. О наделении Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от пользования общим имуществом третьими лицами, в том числе размещения рекламы, средств, полученных от интернет­провайдеров (за минусом налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%);
16. О способе вывоза строительного мусора:

– силами управляющей организации: вывоз строительного мусора осуществляется на основании заявления, поданного в управляющую организацию собственником жилого помещения (квартиры). Размер платы за вывоз строительного мусора – 150,82 руб. с кв. м.

– самостоятельно: собственник жилого помещения (квартиры) может произвести вывоз строительного мусора своими силами и/или за свой счет.

В случае отсутствия заявления, документов, подтверждающих стоимость вывезенного строительного мусора, управляющая организация имеет право начислить данную услугу отдельной строкой.

Управляющая организация имеет право взыскать штраф за несанкционированное размещение строительного мусора в местах общего пользования, на контейнерной площадке в размере 5 000 руб.

17. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, размещении уведомительных листовок в почтовые ящики и на сайте управляющей организации.
18. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 2 – жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.

 С уважением,
Инициатор Общего собрания Куницына Маргарита Олеговна
Инициатор Общего собрания Степанов Антон Викторович

Категории
Теги

Comments are closed

Архивы