| Маричев Роман Дмитриевич, собственник жилого помещения (квартиры) №233 (номер записи о регистрации права собственности 50:12:0100509:725-50/001/2020-1 от 27.03.2020 г.), Зыкова Людмила Григорьевна, собственник жилого помещения (квартиры) №282 (номер записи о регистрации права собственности 50:12:0100509:691-50/001/2020-1 от 31.03.2020г.); Негутор Татьяна Олеговна, собственник жилого помещения (квартиры) №195 (номер записи о регистрации права 50:12:0100509:527-50/215/2020-3 от 23.07.2020г.) уведомляют Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, д.37, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания. | |||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 19.12.2020 года
в 11:00 час. |
Возле 1-го подъезда многоквартирного дома | 19.12.2020 года
в 10:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 19.12.2020 года
в 11:00 час. |
31.01 2021года
в 20:00 час. |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- собственники могут передать заполненный бланк решения в кв. №233 или консьержам 1-го, 3-го, 5-го подъездов;
- передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания
«ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д.39, пом. 4, с 9:00 до 18:00 в
рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг)
можно:
- у инициаторов собрания,
- у консьержей 1-го, 3-го и 5-го подъездов,
- в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»,
- отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член Счетной комиссии – Маричев Роман Дмитриевич, кв.233; 1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Зыкова Людмила Григорьевна, кв.282; 1.3. Член Счетной комиссии – Савельева Лариса Михайловна, кв.210. |
| 2. Избрание членов Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 сроком на 2 (два) года с возможностью пролонгации до вновь избранного в составе: Долинский Егор Андреевич, кв.309; Дубакова Татьяна Геннадьевна, кв.112; Степанова Мария Игоревна, кв.140; Коростинский Андрей Эдуардович, кв.209; Маричев Роман Дмитриевич, кв.233; Зыкова Людмила Григорьевна, кв. 282; Негутор Татьяна Олеговна, кв.195. |
| 3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписания актов. |
| 4. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту, от размещения рекламы, от размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома. |
| 5. Избрание Негутор Татьяны Олеговны, кв. №195 председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 сроком на 2 (два) года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного. |
| 6. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. |
| 7. О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 8. Расторжение досрочно в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, д.37 и управляющей организацией ООО «Перловка» (ИНН 5029180436) в связи с неудовлетворительной работой. |
| 9. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 – Управление управляющей организацией. |
| 10. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 – ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 11. Утверждение платы за содержание жилого помещения собственника в доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 в размере, утвержденном нормативным актом органа местного самоуправления для данной категории дома на соответствующий период времени. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. |
| 12. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 существенными условиями которого являются:
– Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; – Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; – Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; – Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; – Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; – Управляющая организация принимает на себя обязательства по установке (монтажу) системы домофонной связи в многоквартирном доме соответствии с техническим заданием (прилагается), в течение 3 (трех) месяцев с даты начала управления многоквартирным домом вновь избранной управляющей организацией за счет средств текущего ремонта; |
| 13. Принятие решения об оборудовании эвакуационных (пожарных) выходов на первых этажах в подъездах многоквартирного дома металлическими решетками с калиткой, оборудованной электромагнитным запором, а также на вторых этажах (балконах), расположенных над пожарными (эвакуационными) выходами из подъездов дома, глухие решетки с соблюдением противопожарных и иных норм, предусмотренных законодательством РФ, в течение 6 (шести) месяцев с даты начала управления многоквартирным домом вновь избранной управляющей организацией. |
| 14. Утверждение стоимости работ (услуг) по оборудованию эвакуационных (пожарных) выходов на первых этажах в подъездах многоквартирного дома металлическими решетками с калиткой: согласно представленному сметному расчету (прилагается). |
| 15. Утверждение порядка финансирования стоимости работ (услуг) по оборудованию эвакуационных (пожарных) выходов на первых этажах в подъездах многоквартирного дома металлическими решетками с калиткой: за счет собственных средств собственников помещений многоквартирного дома, без увеличения ежемесячного размера платы за жилое помещение, путем включения единоразового платежа в размере 600 руб. с каждого жилого помещения собственника путем включения в ЕПД управляющей организации отдельной строкой. |
| 16. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не более 45 руб. ежемесячно с каждого помещения. |
| 17. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой. |
| 18. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме третьими лицами, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также получать денежные средства, предусмотренные указанными договорами и соглашениями, только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома. |
| 19. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 37: Утвердить систему видеонаблюдения в многоквартирном доме в составе 30 (тридцати) видеокамер и схему расположения видеокамер (прилагается). К имеющимся 20 (двадцати) установленным камерам видеонаблюдения установить дополнительные видеокамеры в количестве 10 (Десяти) штук: на пожарных (эвакуационных) выходах снаружи всех подъездов дома и на придомовой территории (включая обзор детской площадки и парковочного пространства внутри двора), с хранением данных на жестких дисках, установленных внутри дома. |
| 20. Об утверждении порядка финансирования системы видеонаблюдения дополнительными камерами видеонаблюдения в количестве 10 (десяти): за счет собственных средств собственников помещений многоквартирного дома, без увеличения ежемесячного размера платы за жилое помещение, путем включения единоразового платежа в размере 250 руб. с каждого помещения собственника путем включения в ЕПД управляющей организации отдельной строкой. |
| 21. Об утверждении ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: г Мытищи, ул. Веры Волошиной дом силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере 28,70 руб. с каждого помещения, при условии обслуживания 20 (двадцати) установленных камер и в размере 37,30 руб. с каждого помещения при условии обслуживания 30 (тридцати) камер (с учетом установки 10 (десяти) дополнительных камер), с отражением в едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой. |
| 22. О предоставлении в безвозмездное пользование части подвального помещения в многоквартирном доме площадью не более 25 кв.м. для хранения (с соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм РФ) материалов и инвентаря для нужд управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с запретом проживания в указанном помещении людей и животных. Организация места хранения осуществляется силами управляющей организации |
| 23. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.03.2021г. |
| 24. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 25. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: в офисе управляющей организации. |
Comments are closed