Уведомление об ОСС на Колпакова 34 Б

Григорян Артем Самвелович, собственник жилого помещения (квартиры) № 131 (номер записи о регистрации права собственности 50-50/012-50/012/001/2015-6050/2 от 06.07.2015) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова д. 34Б в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.

Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН).

 Дата и время начала и окончания приема заполненных решений (бюллетеней для голосования):

 Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

• передать заполненный бланк решения в кв.131 или в кв. №94.
• передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение 4 с 9:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу, кроме субботы и воскресенья.

Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем правом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1.Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова,  дом 34Б в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член Счетной комиссии –  Григорян Артем Самвелович, кв. 131.

1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Дерюгин Виталий Васильевич, кв. 94.

1.3. Член счетной комиссии –  Стоянов  Илья Николаевич, кв. 71 и кв. 72.

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации до вновь избранного в составе:

2.1. Григорян Артем Самвелович, кв.131.

2.2. Дерюгин Виталий Васильевич, кв. 94.

2.3. Стоянов  Илья Николаевич кв. 71 и кв.72.

3. 3. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
4. Избрание Григоряна Артема Самвеловича  председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного.
5. О наделении Председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений об утверждении (подписании) планов текущего ремонта, подписание актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6  Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б – Управление управляющей организацией.

7. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б –  ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»  (ИНН 5029140514).
8. Утверждение платы  за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б  в размере 32,00 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год, в размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По истечении 1-го года размер платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б  устанавливается  в размере 34,00 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год, в размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По истечении 2-го года     платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 34Б устанавливается   в размере 36,00 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательством порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органом субъекта.
9.   Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, д.34Б существенными условиями которого являются:

– Утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации;

–  Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги;

–    Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;

–   Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы;

–   Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

10. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с  01.05.2020г.
11. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п.  только после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
12. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общедомового имущества (за минусом налогообложения), с их дальнейшим использованием на  основании  оформленного протокольного решения  Совета многоквартирного дома.
13. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и входных дверях подъездов дома, а так же сайте управляющей  организации.
14. Об утверждении способа получения бланков решений собственника для голосования – путем раскладывания по почтовым ящиками и/или получения (в случае необходимости или утери бланка) у инициатора общего собрания или у Председателя Совета многоквартирного дома.
15. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.

проект договора

не именной бланк