| СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ЕИАС ЖКХ | ||
| Адрес многоквартирного дома:
Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10 |
| Королева Анна Владимировна, собственник жилого помещения (квартиры) №511 (запись о регистрации права собственности №50:12:0100805:21306-50/215/2021-3 от 12.10.2021 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, в заочной форме с использованием системы ЕИАС ЖКХ для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания. | |
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
| 10.04.2023
00:00 |
08.06.2023
23:00 |
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путём заполнения решения собственника в письменной форме и передачи бланка через почтовые ящики по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10. 1-я секция — 141, 2-я секция — 227, 4-я секция — 511, 5-я секция — 548, 6-я секция — 704, 7-я секция — 953, 8-я секция — 962.
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно на информационных стендах многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания, подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорта законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Использовать систему ЕИАС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, в форме заочного голосования. |
| 2. Определить Королеву Анну Владимировну (кв. 511) в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, уполномочено на использование системы ЕИАС ЖКХ в форме заочного голосования (администратор общего собрания собственников). |
| 3. Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, в форме заочного голосования:
4. — путем передачи сообщений в письменной форме администратору собрания по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, кв. 511. |
| 5. Определить продолжительность голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, в форме заочного голосования с использованием системы – 60 календарных дней. |
| 6. Определить порядок приема администратором общего собрания решений по вопросам повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10:
— путем электронного голосования в личном кабинете собственника в системе ЕИАС ЖКХ https://dom.mosreg.ru/; — путём заполнения решения собственника в письменной форме и передачи бланка через почтовые ящики по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10. 1-я секция — 141, 2-я секция — 227, 4-я секция — 511, 5-я секция — 548, 6-я секция — 704, 7-я секция — 953, 8-я секция — 962. |
| 7. Принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, согласно плану текущего ремонта на 2023. |
| 8. Утвердить форму отчета управляющей организации об исполнении договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10. |
| 9. Наделить Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 10. Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение, изменение, расторжение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., после согласования условий с Советом многоквартирного дома, а также полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10 (за вычетом сумм налогообложения и агентского вознаграждения, размер которого не превышает 10%), с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протоколом решения Совета многоквартирного дома. |
| 11. Утвердить ежемесячный размер платы, подлежащий ежегодной индексации на 5%, применяемой с 1 января каждого следующего года, за пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10 из расчета:
— несветовая информационная и/или рекламная конструкция, размещенная на общем имуществе многоквартирного дома — 1000 руб. / кв. м., без учета НДС. — световая информационная и/или рекламная конструкция, размещенная на общем имуществе многоквартирного дома — 1500 руб. / кв. м., без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. — оборудование оператора связи – 500 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. — автомат по производству очищенной питьевой воды – 3000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. — мониторы с рекламной и социальной информацией – 500 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. — иное оборудование – 3000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС |
| 12. Запретить ООО «Ловител» (ИНН 7705990180) использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, в том числе, в целях предоставления интернет-услуг, услуг цифрового телевидения и т.п. с использованием общего имущества собственников. |
| 13. Определить необходимость в оборудовании многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, дополнительной системой видеонаблюдения, согласно коммерческому предложению ООО «Безопасный регион» (ИНН 7604250038). |
| 14. Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, на заключение агентского договора с ООО «Безопасный регион» (ИНН 7604250038) об установке системы видеонаблюдения, а также полномочиями на включение в единый платежный документ платы за дополнительную услугу «Видеонаблюдение», в размере определенном решением общего собрания. |
| 15. Определить стоимость услуг видеонаблюдения в размере 85 руб. ежемесячно с каждого жилого помещения, а также 45 руб. ежемесячно с каждого машино-места в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10. |
| 16. Принять решение о необходимости модернизации ворот паркинга в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, общей стоимостью 516 139,12 руб., в том числе НДС 20%, в соответствии с коммерческим предложением ООО «ПТФ «Альфа Строй» (ИНН 7743504280). |
| 17. Определить порядок финансирования мероприятий по модернизации ворот паркинга в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, за счет денежных средств собственников помещений в размере 37,82 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику машино-места в многоквартирном доме. Денежные средства взимаются в течение 4 календарных месяцев, с каждого машино-места в многоквартирном доме, путем включения отдельной строкой в единый платежный документ управляющей организации. |
| 18. Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение договора с ООО «ПТФ «Альфа Строй» (ИНН 7743504280) в целях модернизации ворот паркинга в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, а также полномочиями на включение в единый платежный документ платы на цели финансирования работ по модернизации ворот, в размере определенном решением общего собрания. |
| 19. Утвердить сроки начала работ по модернизации ворот паркинга в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10, после поступления денежных средств в размере не менее 70% от общей стоимости, согласно коммерческому предложению ООО «ПТФ «Альфа Строй» (ИНН 7743504280). |
| 20. Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10 в судебных органах и в Федеральной службе судебных приставов (далее — ФССП), ее территориальных органах, а также в отношениях с судебными приставами-исполнителями структурных подразделений территориальных органов ФССП со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, заявителю, стороне исполнительного производства, в том числе на совершение всех необходимых процессуальных действий, а именно: подписывать исковые заявления, предъявлять их в суд; предъявлять встречные иски, отзывы и возражения на исковые заявления, заявления об обеспечении иска, другие заявления, ходатайства и прочие процессуальные документы; полностью или частично отказываться от заявленных в суд требований, уменьшать их размер; признавать иск; изменять предмет или основания иска; заключать мировое соглашение и соглашение по фактическим обстоятельствам; обжаловать судебные акты; требовать принудительного исполнения судебных актов; получать исполнительные документы; участвовать в совершении исполнительных действий; обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия, бездействие; получать присужденное имущество или деньги; заверять верность копий документов и выписок из них, совершать иные действия, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства и/или с существующими условиями хозяйственного оборота необходимы для исполнения поручения, в рамках споров с ООО «Загородная усадьба» (ИНН 7723189270), с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190). |
Сведения об администраторе общего собрания:
Королева Анна Владимировна, собственник жилого помещения (квартиры) №511 в многоквартирном доме по адресу: по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 10 (запись о регистрации права собственности №50:12:0100805:21306-50/215/2021-3 от 12.10.2021 г., кон. тел: 8-916-742-03-42, email: annavpko@rambler.ru)
Напоминаем Вам:
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и, не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания, представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 47.1. ЖК РФ).
Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:
— авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу dom.mosreg.ru (если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета);
— принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета.
Участие в общем собрании также доступно в мобильном приложении:
Скачать мобильное приложение ЕИАС ЖКХ
Инициатор Общего собрания
Королева А.В. (кв. 511) ___________________
Comments are closed