Сообщение о проведении внеочередного ОСС помещений в МКД по адресу: г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А

Сухорученко Андрей Сергеевич, собственник жилого помещения (квартиры) № 116 (запись о регистрации права собственности №50:14:0040110:2849-50/158/2021-1 от 05.07.2021), уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
 
Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

07.11.2022

00:00

20.12.2022

21:00

 

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем передачи оформленных в письменной форме решений администратору общего собрания по адресу: Московская обл., г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, кв. 116.

 

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно на информационных стендах многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А.

 

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания, подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорта законного представителя.

 

Повестка Собрания:

 

1.    Использовать систему ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в форме заочного голосования.
2.    Определить Сухорученко Андрея Сергеевича (кв. 116) в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, уполномочено на использование системы ЕИАС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников).
3.    Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в форме заочного голосования:

— путем передачи сообщений в письменной форме администратору общего собрания по адресу: Московская обл., г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, кв. 116.

4.    Определить продолжительность голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ – 43 календарных дней.
5.    Определить порядок приема администратором общего собрания решений по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А:

— путем электронного голосования в личном кабинете собственника в системе ЕИАС ЖКХ https://dom.mosreg.ru/;

— путем заполнения решения собственника в письменной форме и передачи администратору общего собрания по адресу: Московская обл., г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, кв. 116.

6.     Избрать Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:

– Сухорученко Андрей Сергеевич (кв. 116).

– Горячев Вадим Александрович (кв. 97).

– Иванова Екатерина Анатольевна (кв. 141).

– Музыченко Анна Александровна (кв. 62).

— Мирошниченко Георгий Николаевич (кв. 68).

— Матчина Екатерина Александровна (кв. 118).

7.     Избрать Сухорученко Андрея Сергеевича (кв. 116) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации.
8.     Наделить Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
9.     Наделить Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, полномочиями:

— по распределению экономии, образовавшейся по результатам выполнения текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— по распределению доходов, полученных от использования общего имущества собственников помещений третьими лицами, в том числе средств, от размещения рекламный конструкций и оборудования операторов связи (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), если по итогам календарного года отсутствует перерасход планового объема средств на содержание и ремонт общего имущества собственников, а при наличии такого перерасхода, на цели текущего ремонта общего имущества (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%);

— о принятии решений об участии в организации парковочного пространства, а также в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.

10.  Наделить председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
11.  Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение договора с ИП Цыбульский С.Е. (ИНН 505000270271) в целях технического обслуживания системы домофонной связи.
12.  Установить ежемесячную плату за техническое обслуживание системы домофонной связи в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в следующем размере:

— 35 руб. с жилого помещения (тариф «без трубки»).

— 50 руб. с жилого помещения (тариф «с трубкой»).

— 60 руб. с жилого помещения (тариф «с видео»).

Стоимость услуг может быть изменена в случае изменения тарифов исполнителя, но не чаще, чем 1 раз в год.

13.  Определить способ начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе.
14.  Принять решение о необходимости оснащения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, системой видеонаблюдения.
15.  Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных и информационных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, и иных, после согласования условий с Советом многоквартирного дома, а также полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения, размер которого не превышает 10%), с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протоколом решения Совета многоквартирного дома.
16.  Обязать собственников и/или арендаторов нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме для целей осуществления предпринимательской деятельности (размещение рекламных и информационных конструкций, вывесок, оборудования, обустройство погрузочной зоны и т.п.) заключать договоры и (или) соглашения об использовании общего имущества многоквартирного дома с ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514), в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
17.  Утвердить ежемесячный размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома из расчета:

— информационная и/или рекламная конструкция, размещенная на общем имуществе многоквартирного дома — 1500 руб. / кв. м., без учета НДС.

— оборудование оператора связи – 1000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС.

— иное оборудование – 3000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС.

— аренда части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040110:1074 — 2000 руб. за 1 кв. м. земельного участка, без учета НДС.

18.  Обязать собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А, в случае необходимости проведения монтажных / ремонтных работ, затрагивающих общедомовое имущество, в том числе при монтаже системы кондиционирования воздуха с расположением внешних элементов систем на фасаде многоквартирного дома и иное, предварительно обращаться за согласованием технических условий монтажа в управляющую организацию.

 

Сведения об администраторе общего собрания:

Сухорученко Андрей Сергеевич, собственник жилого помещения (квартиры) № 116 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Жегаловская, д. 29А (запись о регистрации права собственности №50:14:0040110:2849-50/158/2021-1 от 05.07.2021).

 

Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.10.2018 N 251-РВ «Об утверждении Порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области»

Напоминаем Вам:

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2.1 ст. 47.1. ЖК РФ)

Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:

— авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу dom.mosreg.ru

— если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета.

— принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета.

ЕИАС ЖКХ ссылка

Категории
Теги

Comments are closed

Архивы
Архивы
Рубрики