Сообщение о проведении внеочередного ОСС помещений в МКД по адресу: г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5
| Удалов Алексей Леонидович, собственник жилого помещения (квартиры) № 310 (запись о регистрации права собственности № № 50:12:0080512:1294-50/215/2021-1 от 15.10.2021 г.), уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
|
|||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 07.09.2022
20:00 |
Во дворе многоквартирного дома | 07.09.2022
19:45 |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт), и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН), или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 07.09.2022
20:00 |
25.11.2022
20:00 |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- почтовый ящик жилого помещения №295, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5.
- офис ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514), расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 39, пом. 4, с 09:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.
Ознакомиться с материалами и документами общего собрания можно у инициатора собрания, а также в офисе ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) или отсканировав QR-код, указанный в верхнем левом углу уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания, подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорта законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Об избрании членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания: Удалов Алексей Леонидович (кв. 310). 1.2. Секретарь Общего собрания: Кузьменко Дмитрий Викторович (кв. 681). 1.3. Член(-ы) счетной комиссии: — Кузьменко Ксения Валерьевна (кв. 681). — Усольцева Марина Викторовна (кв. 295). |
| 2. Об избрании Совета многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:
— Удалов Алексей Леонидович (кв. 310). — Усольцев Ростислав Игоревич (кв. 295). — Бажанов Андрей Андреевич (кв. 716). — Степаничева Юлия Владимировна (кв. 347). — Авдеев Алексей Анатольевич (кв. 17). — Филимонова Наталья Николаевна (кв. 590). — Кушниренко Александр Васильевич (кв. 707). — Кузьменко Ксения Валерьевна (кв. 681). — Кузьменко Дмитрий Викторович (кв. 681). — Демчук Анастасия Викторовна (кв. 1027). — Матвеева Мария Рудольфовна (кв. 291). |
| 3. Об избрании Удалова Алексея Леонидовича (кв. 310) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации. |
| 4. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 5. О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту, полномочиями на участие в организации парковочного пространства, полномочиями по распределению финансирования, вырученного от использования общего имущества третьими лицами, в том числе от размещения рекламы, а также средств, полученных от интернет-провайдеров (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), а также полномочиями на участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома. |
| 6. О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. |
| 7. О расторжении в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, и управляющей организацией ООО «УК Сервис 24» (ИНН 7708725945). |
| 8. О выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5 – управление управляющей организацией. |
| 9. О выборе организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5 — ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 10. Об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, существенными условиями которого являются: срок полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 1 (один) год с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления. |
| 11. О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
| 12. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, в размере, определенном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета, и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе. |
| 13. О наделении ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг (ПАО «ВЫМПЕЛКОМ», ПАО «МТС», ПАО «РОСТЕЛЕКОМ», ПАО МГТС и пр.), цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, после согласования условий с Советом многоквартирного дома, а также полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5 (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), с их дальнейшим использованием, на основании оформленного протоколом решения Совета многоквартирного дома. |
| 14. Об утверждении размера ежемесячной платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5 из расчета:
— информационная и/или рекламная конструкция, размещенная на общем имуществе многоквартирного дома — 1000 руб. / кв.м., без учета НДС. — оборудование оператора связи – 1000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. — иное оборудование – 3000 руб. за каждую единицу, без учета платы за потребляемые коммунальные ресурсы и НДС. |
| 15. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации, в размере, не превышающем 75 руб. ежемесячно с каждого жилого помещения в данном многоквартирном доме. |
| 16. Об определении необходимости в дополнительной услуге по охране многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, путем заключения договора со специализированной организацией, предоставляющей данную дополнительную услугу. |
| 17. Об утверждении Положения об охране общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5. |
| 18. О наделении ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на выбор специализированной организации и заключение с такой организацией от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, договора об оказании услуг по охране многоквартирного дома после согласования условий с Советом многоквартирного дома, и утверждении ежемесячной платы за дополнительную услугу по охране многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, в размере 6,25 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. |
| 19. Об определении необходимости в дополнительной услуге видеонаблюдение «WARNAX» в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, условия которой определяются в соответствии с коммерческим предложением ИП Кавтаскина Наталия Николаевна (ИНН 743400037485).
— Определить ИП Кавтаскина Наталия Николаевна (ИНН 743400037485) лицом, обеспечивающим монтаж и подключение системы видеонаблюдения «WARNAX» за счет собственных денежных средств. — Наделить ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, на заключение договора об установке системы видеонаблюдения «WARNAX» с ИП Кавтаскина Наталия Николаевна (ИНН 743400037485). — Утвердить монтаж и подключение системы видеонаблюдения «WARNAX»: камер видеонаблюдения в подъезде на первом этаже, в холле лифтов на -1 этаже, на входе в подъезд, на фасаде дома, в кабине лифта; приемно-контрольного электрооборудования видеонаблюдения в отдельном щите, расположенном в МКД, а также размещение информационных табличек, предупреждающих о ведении видеонаблюдения, в местах, обеспечивающих их видимость. Установленная система видеонаблюдения «WARNAX» не подлежит включению в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5. — Определить ежемесячную плату за услуги видеонаблюдения «WARNAX» в размере 145 (сто сорок пять) рублей с каждого жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, без учета стоимости потребляемых коммунальных ресурсов (потребленные системой коммунальные ресурсы учитываются при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества). Стоимость услуги видеонаблюдения «WARNAX» может быть увеличена в одностороннем порядке ИП Кавтаскина Наталия Николаевна (ИНН 743400037485) не более чем на 10% в год. Изменение размера платы в указанном случае не требует принятия дополнительного решения общим собранием собственников в доме. В состав платы за услуги видеонаблюдения «WARNAX» входит предоставление права пользования сервисом «WARNAX» с доступом к онлайн просмотру записи с камер видеонаблюдения, установленных в МКД; поддержка работоспособности мобильного приложения «WARNAX» (Google Play / App Store); хранение архивной записи с камер видеонаблюдения, установленных в МКД (в течение 7 суток); обеспечение работы круглосуточной горячей линии «WARNAX»; техническое обслуживание системы видеонаблюдения «WARNAX», ремонт и замена оборудования; представление платежных документов на оплату; интернет соединение. — Определить, что предоставление доступа к инженерным сетям, а также в помещения, входящие в состав общего имущества и использованные для размещения системы видеонаблюдения «WARNAX», предоставляются ИП Кавтаскина Наталия Николаевна (ИНН 743400037485) в сопровождении сотрудников ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) по предварительному запросу. |
| 20. Об утверждении срока расконсервирования системы мусоропровода в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, — 01.04.2023 года. Определить, что расконсервирование системы мусоропровода в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, повлечет изменение размера платы за содержание жилого помещения в связи с эксплуатацией такой системы и изменением категории благоустроенности дома, определяемой в соответствии с нормативным актом органа местного самоуправления. |
| 21. О наделении ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514) полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги: охрана, обслуживание системы домофонной связи, видеонаблюдение «WARNAX», добровольное страхование помещения и иное, в случае утверждения таковых решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5. Отражать данные услуги в едином платежном документе отдельными строками. |
| 22. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения)), а также тепловой энергии с ресурсоснабжающими организациями, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.12.2022 (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 23.Об определении порядка информирования неограниченного круга лиц о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, путем размещения соответствующих сведений на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 24.Об определении местом (адресом) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, пос. Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5, — жилое помещение председателя Совета многоквартирного дома. |
Comments are closed