| Лопухова Татьяна Игоревна, собственник жилого помещения (квартиры) №110 (номер записи о регистрации права собственности 50-50/014-50/014/001/2016-1997/2 от 08.04.2016 г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская д.3, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания. | |||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 13 ноября 2020 года
в 20:00 час. |
Возле 2-го подъезда многоквартирного дома | 13 ноября 2020 года
в 19:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 13 ноября 2020 года
в 20:00 час. |
20 декабря 2020 года
в 20:00 час. |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- собственники могут передать заполненный бланк решения в кв. 110 или кв.1.
- передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: Московская обл., г. Щелково, мкр. Богородский, д.10, корп. 2, пом. 15, с 9:00 до 18:00 с понедельника по субботу.
Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1.Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3, в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Лопухова Татьяна Игоревна, (кв.110); 1.2. Секретарь Общего собрания и член Счетной комиссии – Фостий Анна Петровна (кв.1); |
| 2. Расторжение в одностороннем порядке договора управления, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3, и управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» в связи с неудовлетворительной работой. |
| 3. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3 – управление управляющей организацией. |
| 4. Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3 — ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514). |
| 5. Утверждение платы за содержание жилого помещения Собственника в доме по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 3 с даты включения в реестр лицензий Московской области до 1 января 2022г. в размере 33,03 руб./кв.м., в размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества осуществляется по нормативам потребления, утвержденным в установленном законодательством порядке, отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным уполномоченным органом субъекта. |
| 6. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. |
| 7. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.02.2021г. |
| 8. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не более 45,00 руб. ежемесячно с каждого помещения. |
| 9. Об утверждении стоимости технического обслуживания системы видеонаблюдения по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д.3 силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации в размере не более 45,00 руб. ежемесячно с каждого помещения. |
| 10. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов и/или системы виденаблюдения, добровольного страхования и иных дополнительных услуг на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой. |
| 11. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п. за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома. |
| 12. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, на сайте управляющей организации, в группе ВКонтакте Чкаловская 3 и чате дома в группе WhatsApp. |
| 13. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – в офисе управляющей организации. |
Comments are closed