Сухарев Сергей Александрович, собственник  жилого помещения (квартиры) №140 (номер записи о регистрации права собственности 50:12:0101003:9555-50/147/2020-1 от 19.11.2020г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9, в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
 
Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:
Дата и время проведения Место проведения Начало регистрации
17.02.2021г.

в 19:30 час.

Возле 3-го подъезда многоквартирного дома 17.02.2021г.

в 19:15 час.

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения.
 
Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

17.02.2021г.

в 19:30 час.

17.03.2021г.

в 19:30 час.

     Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

  • передать заполненный бланк решения инициатору собрания в кв. №140;
  • передать заполненный бланк решения председателю общего собрания в кв. №285 или членам счетной комиссии в кв. №90 или кв.№479;
  • передать заполненный бланк решения в офис ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»: по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Колпакова, д.39, пом. 4, с 9:00 до 18:00 в рабочие дни с понедельника по пятницу.

     Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно  

у инициатора собрания, в офисе ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/«против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

 

Повестка Собрания:

1. Избрание членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания – Фирсова Александра Сергеевна (кв.285);

1.2. Секретарь Общего собрания – Сухарев Сергей Александрович (кв.140);

1.3. Члены счетной комиссии – Котенко Ирина Николаевна (кв.90) и Исламова  Наталья Рафиковна (кв.479).

   2. Избрать Совет многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе: Фирсова Александра Сергеевна (кв.285); Котенко Ирина Николаевна (кв. 90); Сухарев Сергей Александрович (кв.140); Борисова Ирина Юрьевна (кв. 340); Егин Алексей Валерьевич (кв. 374); Исламова Наталья Рафиковна (кв.479); Межерецкова Любовь Анатольевна (кв.681).
3. Наделить Совет многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 полномочиями по распределению финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту, полномочиями на участие в организации парковочного пространства, а также участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
  4. Наделить Совет многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 полномочиями по распределению финансирования, вырученного от пользования общим имуществом третьими лицами, в том числе  размещения рекламы, средств полученных от интернет-провайдеров  (за минусом налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 5% );
   5. Избрать Фирсову  Александру Сергеевну (кв.285) председателем Совета многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации.
   6. Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9  на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
   7. Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном доме  по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 и управляющей организацией МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ «ЖИЛИЩНОЕ  ХОЗЯЙСТВО» (ИНН 5029007230) в связи с неудовлетворительной работой.
   8. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 – управление управляющей организацией.
   9. Избрать организацию для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9  –  ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5029140514).
 10.  Утвердить ежемесячную плату за содержание помещения Собственника и общего имущества в размере 34,59 рублей за 1 кв.м. сроком на 2 года.  В размере платы не учтены расходы на общедомовые нужды. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды осуществляется по нормативам потребления, утвержденным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления. По истечении двух лет, в случае отсутствия решения общего собрания собственников, размер платы за содержание помещения собственника и общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с действующим (актуальным) тарифом, определенным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами.
   11.  Утвердить проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
12. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
13. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2021г. (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями).
   14. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома.
   15. Разместить 2 (два) дополнительных контейнера для сбора  бытового мусора объемом 1,1 м3 каждый на контейнерной площадке многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, дом 9 для арендаторов нежилых помещений №1,№7,№8,№9,№10,№12.
   16. Разрешить арендаторам нежилых помещений №1,№7,№8, №9, №10, №12 установку  оборудования цифрового телевидения, за исключением устройств, создающих электромагнитное излучения  на крыше многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9 в зоне кровельного покрытия над нежилым помещением с обязательным согласованием  проекта размещения оборудования с Советом дома многоквартирного дома, управляющей организацией и собственником (собственниками)нежилых помещений.
 17. Разрешить допуск интернет-провайдера ООО «Город-телеком» к общему имуществу собственников помещений дома для предоставления интернета и других телекоммуникационных услуг, путем установки на кровле многоквартирного дома радиоантенны резервного канала связи. Обязать интернет-провайдера установить ИПУ электроэнергии на свое оборудование и заключить самостоятельный договор с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия самостоятельного договора интернет-провайдер возмещает стоимость потребленной электроэнергии управляющей организации.
 18. Разрешить установку пандусов за счет собственных средств собственников нежилых помещений для проведения разгрузочных работ арендаторами нежилых помещений №1,№7,№8,№9,№10,№12 с обязательным согласованием проекта размещения пандусов и регламента использования с Советом многоквартирного дома. Обслуживание установленных пандусов осуществляется за счет средств собственников нежилых помещений.
 19. Разрешить размещение внешних блоков кондиционеров арендаторами нежилых помещений №1,№7,№8,№9,№10,№12 при условии соблюдения установленных норм и правил, с обязательным согласованием проекта размещения оборудования с Советом многоквартирного дома по адресу: по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9.
  20. Разрешить размещение рекламных вывесок на фасаде многоквартирного дома по адресу: по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Астрахова, д.9.  арендаторами нежилых помещений №1,№7,№8,№9,№10,№12 при наличии установленного законом разрешения, с соблюдением установленных законом норм и правил, только после согласования макета рекламных вывесок с Советом многоквартирного дома.
  21. Разрешить использование общего имущества помещений многоквартирного дома для проведения погрузо-разгрузочных работ арендаторами нежилых помещений №1,№7,№8,№,9,№10,№12 с соблюдением следующие требований:

– время погрузо-разгрузочных работ только с 10.00 до 12.30 и с 16.00 до 19.00, ежедневно;

– разрешен заезд автомобилей только категории В;

– работы производить только с использованием погрузо-разгрузочного инвентаря на резиновых колесах

22. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.
23. Определение местом (адреса) хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – жилое помещение Председателя Совета многоквартирного дома.
Теги

Comments are closed

Архивы